Залог недвижимости – это вид кредитования, при котором заемщик предоставляет кредитору в качестве обеспечения недвижимость. Важной особенностью такого залога является то, что недвижимость остается в пользовании у заемщика на весь период кредитования. Этот вид залога отличается от займа под залог транспорта тем, что позволяет получить большую сумму займа, что будет полезно для бизнеса.
Правовые аспекты займа
Для получения займа под залог недвижимости оформляются два документа: договор займа и договор залога недвижимости. Только договор залога недвижимости передается на регистрацию ограничения ипотекой и не влечет перехода права собственности на жилье. Получение займа под залог недвижимости лишь ограничивает право продать ее до погашения займа. Для юридического лица необходимы учредительные документы и документ права собственности. А физическому лицу паспорт, выписка из ЕГРН и правоустанавливающий документ. В случае физического лица мы не работаем с жилой недвижимостью.
При этом мы не смотрим на кредитную историю заемщика, так как займ обеспечивает залог.
Как не стать жертвой мошенников
Оформляя займы под залог недвижимости, нельзя подписывать договоры купли-продажи или дарения. Все истории о мошенничестве, связанные с лишением прав стали возможны из-за того, что клиенты подписывали при оформлении займа либо договор купли-продажи, либо договор дарения жилья с условием, что после погашения займа имущество будет возвращено обратно в собственность по такой же сделке.
Вы можете довериться нашей компании, потому что мы работаем под контролем Центрального Банка России. Вы можете проверить это в данном реестре.
Что подойдет в качестве залога:
- Квартира
- Коммерческая недвижимость
- Загородный дом
- Земельный участок
